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 Negozio Arenzano (muri) in vendita nel centro storico



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Negozio (muri)  mq 41
con buon passaggio pedonale

Zona:  Liguria » Arenzano » Via Capitan Romeo
Prezzo:  oltre € 100.000

Negozio Arenzano in vendita in tratto soleggiato del centro storico, in casa interamente ristrutturata, composto da due vani con duplice collegamento tra essi, più ripostiglio, bagno e antibagno.
L'immobile dispone di due vetrine sul passaggio pedonale: una fissa ed una porta a vetro con esposizione laterale, oltre a due finestre sul retro per godere di un buon ricircolo d'aria.
La posizione risulta interessante in particolar modo per la vicinanza a ufficio postale, cartoleria e libreria, servizi unici in Arenzano.  Interessante anche il fatto che questo negozio sia il terzo per chi giunge, per esempio, dalla stazione ferroviaria.  Ancora una caratteristica interessante è la totale assenza di spese di gestione condominiale.
Attività e servizi nelle immediate vicinanze: un bar tavola calda, una libreria, un'edicola, due negozi d'abbigliamento, una cartoleria, le poste, un parrucchiere, due ristoranti, un albergo, un B&B, un asilo nido, una scuola per l'infanzia, una media inferiore, un ingresso del parco comunale, oltre a numerose altre attività sino ad arrivare al mare in tre minuti.  Stazione ferroviaria in direzione opposta raggiungibile in 5 minuti.
IN EVIDENZA: non tutte le attività, ove gestite in proprio, sono soggette all'obbligo dei servizi igienici, ancor meno dell'antibagno.  Nel caso in cui fosse gradito maggior spazio per esposizione, nel secondo vano è di facile realizzazione la rimozione di ripostiglio ed antibagno, mantenendo comunque il piccolo ma pratico wc per uso personale.
Superfici utili nette: Vano d'ingresso m² 15,40,  Retro m² 10,20,  Disimpegno m² 2,20,  Antibagno m² 1,10,  Bagno m² 2,20

Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 83,01 kWh/m³ anno
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